Extension en bois d’une maison : quelles sont les règles ?
Vous avez une maison à ossature en bois et vous souhaitez créer une nouvelle pièce ou en agrandir une pièce existante ? L’extension à ossature en bois est une solution de premier choix pour atteindre votre objectif. Les avantages d’une extension en bois par rapport à d’autres matériaux de construction sont nombreux. Le bois est écologique, durable, esthétique et offre d’excellentes performances en termes d’isolation thermique. Pour réaliser un tel projet, vous devez cependant respecter les règles administratives et les exigences techniques prévues à cet effet. Spécialiste de la surélévation à ossature bois dans le Var et les Alpes-Maritimes, iTB vous présente les règles à respecter pour une extension en bois pour votre maison.
Quelle surface pour un agrandissement sans permis de construire ?
La principale question que l’on se pose en matière d‘extension en bois pour maison est de savoir s’il est obligatoire de prendre un permis de construire. En réalité, ce dernier est obligatoire ou non selon que l’extension est supérieure ou inférieure à 20 m².
En pratique, pour une extension en bois de maison de moins de 20 m², le permis de construire n’est pas une obligation à laquelle vous êtes soumise. Vous avez cependant besoin d’une déclaration des travaux de construction avant de commencer votre extension en bois. La demande est effectuée auprès de votre mairie. Cette dernière dispose d’un délai d’un mois pour vous apporter une réponse.
En revanche, lorsque l’extension de votre maison à ossature en bois est supérieure à 20 m², vous devez avoir un permis de construire. La demande de ce dernier pour votre agrandissement de surface est faite à la mairie. L’autorité communale dispose de deux mois pour vous répondre. En cas d’approbation de votre demande de permis de construire, la mairie publie un arrêté municipal. Ledit acte vous est transmis par lettre recommandée avec accusé de réception.
Comment savoir si vous avez le droit de faire une extension en bois de maison ?
En matière d’urbanisation, chaque commune dispose des règles spécifiques que vous devez vérifier avant tous travaux d’extension de maison. Concrètement, pour savoir si vous avez le droit d’effectuer une extension à ossature en bois de votre maison, vous devez a priori consulter le plan local d’urbanisme de votre commune. Cela vous permet tout d’abord d’être fixé sur la possibilité ou non d’effectuer de tels travaux. De plus, cela vous offre la possibilité de vous familiariser avec les règles spécifiques et les exigences techniques en la matière.
En plus du droit d’effectuer une extension en bois de votre maison, chaque commune encadre les conditions d’obtention du permis de construire. Vous pouvez ainsi être confronté à un refus de permis de construire d’une commune à une autre pour des projets d’extension similaires.
Le motif du refus ne peut cependant pas simplement être lié à l’utilisation du bois comme matériau de construction. En règle générale, l’interdiction de mener de tels travaux de construction est déclarée lorsque le projet ne s’intègre pas au PLU de la commune. Cela peut être dû à :
- la hauteur,
- la superficie,
- l’apparence des extensions.
Pour vérifier la compatibilité de votre projet d’extension en bois de votre maison, vous pouvez prendre conseil auprès des autorités locales de votre commune. De même, vous pouvez faire appel à un architecte ou une entreprise spécialisée en travaux d’extension en bois comme iTBpaca pour étudier la faisabilité de votre projet.
Quelle fondation pour une extension en bois pour maison ?
Le choix des fondations pour une extension en bois pour maison est crucial pour assurer la stabilité et la durabilité de la structure. Il existe différentes options de fondation en matière d’extension à ossature en bois. Chaque type de fondation présente est indiqué en fonction de plusieurs facteurs, tels que la nature du sol, les charges à supporter, les contraintes locales, etc.
Fondations en semelles filantes
C’est la méthode la plus courante et très facile à mettre en œuvre en matière de surélévation de maison à ossature en bois. Elle consiste à créer des semelles filantes en béton armé sur lesquelles reposera la structure en bois de l’extension.
Fondations en pieux vissés
Les fondations en pieux vissés (éléments métalliques) sont conseillées pour les sols difficiles et instables ou les sols argileux. En pratique, les pieux vissés sont vissés dans le sol à l’aide d’un équipement spécialisé. Ils offrent une solution rapide et peu invasive.
Fondations sur radier
La fondation sur radier est une solution recommandée lorsque le sol présente des problèmes de portance ou d’instabilité importante. Pour ce faire, une dalle de béton épaisse et continue est coulée sur toute la surface de l’extension. L’objectif est de garantir une répartition uniforme du poids. Selon le cas, vous pouvez ajouter des murs de soutènement en béton.
Fondations sur pilotis
Éléments verticaux, les pilotis soutiennent la structure de l’extension en bois. Ils sont en général en bois ou en métal et peuvent être utilisés pour surélever l’extension et créer un espace de rangement en dessous.
Pourquoi faire appel à iTB PACA pour votre extension en bois ?
L’extension en bois pour maison est un projet de construction délicat dont la réussite sans inquiétude nécessite expertise et expérience. Chez iTBpaca, que vous soyez dans le Var ou les Alpes-Maritimes, nous mettons à votre disposition une équipe de professionnels qualifiés et expérimentés en matière d’extension ou surélévation en ossature en bois pour maison.
Nos compétences et notre savoir-faire nous permettent de réaliser des travaux d’extension et de surélévation sur mesure qui répondent à vos attentes. Avant de nous mettre à l’œuvre, notre équipe étudie la faisabilité du projet. Nous nous assurons également de sa conformité avec la réglementation administrative en vigueur de votre commune et les exigences techniques à respecter.
